广西艺术学院桂林校区正心楼、游艺楼加固改造工程设计单位采购，邀请各设计单位进行该项目的报价。

一、项目概况

（一）项目名称：广西艺术学院桂林校区正心楼、游艺楼加

固改造工程设计

（二）项目概况：正心楼、游艺楼（D级危房）加固改造为学员宿舍等功能用房，总建筑面积约1652.00㎡，功能房：如健身房、洗衣房、活动室等。设计专业包括结构加固、装修区域内的装修专业、电气专业(照明、插座)、消防专业、智能化专业等。

（三）项目地点：桂林市雁山区雁山镇21号，广西艺术学院桂林校区校园内。

（四）采购范围：

1.设计范围

（1）结构加固设计：对正心楼、游艺楼（D 级危房），依据检测结果制定针对性加固方案，包括但不限于：拆除（如有）、地基基础加固、主体结构（梁、板、柱）加固、墙体加固等内容，确保加固后建筑结构安全等级达到《建筑结构可靠性设计统一标准》GB 50068 - 2018 规定的二级及以上标准，满足学员宿舍使用荷载要求；

（2）装修设计：学员宿舍及健身房、洗衣房、活动室等功能房的室内装修设计。宿舍需合理规划床位、书桌、衣柜及卫生间等布局设计，满足2人间住宿需求。

（3）电气专业设计：涵盖照明系统和插座系统设计。照明设计需根据不同功能区域的使用需求，确定合理的照明标准值，选用节能型光源及灯具，合理布置照明点位；插座系统设计需满足各区域用电设备需求。此外，还需包含配电系统设计，从校区总配电室引接电源，合理设置配电箱，选择合适规格的导线及电缆，确保供电安全可靠。

（4）消防专业设计：依据《建筑设计防火规范》GB 50016 - 2014（2018 年版）及《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974 - 2014 等规范。

（5）智能化专业设计：包含通信网络系统（设计校园网接入、电话通信系统，确保每间宿舍及功能房均有网络及电话接口）、安全防范系统（在建筑出入口、走廊、楼梯间等公共区域设置视频监控摄像头，在宿舍出入口设置门禁系统，采用刷卡）、楼宇自控系统（对建筑内的照明、空调、给排水等设备进行集中监控和管理，实现节能运行）。

2.设计要求

（1）合规性要求：设计成果必须符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范标准及政策要求，包括但不限于上述提及的各类建筑设计、结构加固、消防、电气、智能化等专业规范，同时需满足广西壮族自治区及桂林市关于建筑工程设计的相关规定，确保设计方案及施工图顺利通过相关行政主管部门的审批及备案。

（2）安全性要求：结构加固设计需确保建筑结构在改造后具备足够的承载能力、刚度及稳定性，能够抵御常见自然灾害（如地震、台风等，按当地设防烈度及风速设计），同时满足消防疏散安全要求，疏散楼梯数量、宽度及疏散距离符合规范规定。电气设计需确保用电安全，避免电气火灾及触电事故发生。

（3）功能性要求：各功能区域设计需充分满足使用需求，宿舍布局合理、居住舒适，功能房设备配置及空间规划符合使用功能要求，如健身房器材布置便于使用，洗衣房操作方便，活动室满足多功能使用。同时，各专业系统设计需协调统一，确保建筑整体功能正常运行。

（4）节能性要求：设计需遵循绿色建筑理念，采用节能型建筑材料、设备及技术，如选用节能门窗、保温隔热材料、高效节能灯具及空调设备等，确保建筑节能率达到国家及地方现行节能标准要求（如广西壮族自治区现行居住建筑或公共建筑节能标准）。给排水设计需采用节水型器具，如节水型水龙头、马桶等，提高水资源利用率。

（5）经济性要求：在满足设计要求的前提下，进行限额设计，严格控制工程造价。同时，选择经济合理的材料、设备及施工工艺，降低工程建设及运营成本。

（6）美观性要求：建筑外观装修设计需与广西艺术学院桂林校区校园整体建筑风格相协调，体现校园文化特色，室内装修设计需简洁、大方、实用，营造舒适、温馨的居住及活动环境，满足学生审美需求。

（7）可实施性要求：设计方案及施工图需具有良好的可实施性，充分考虑现场施工条件及施工工艺要求，避免设计与施工脱节。同时，设计文件应完整、准确、清晰，便于施工单位理解及施工。

设计文件编制深度按《建筑工程设计文件编制深度（2016年版）》的要求执行。（设计范围内各项目的费用已含在设计费中，不再另行支付）

（五）设计成果交付要求：

1.成果形式：纸质版（正本 1 份、副本 4 份，A3 规格装订）及电子版（U 盘存储，含 CAD 图纸）；

2.核心成果内容（包括但不限于以下内容）：

方案设计阶段：含各功能区平面图、立面图、建筑效果图、室内装修效果图、功能区流线模拟分析图、消防疏散示意图、设计说明等；施工图设计阶段：各区域装修施工图等。

（六）质量要求：符合有关国家质量标准、技术规范及规程要求（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300 - 2013 等），并通过有关行政主管部门备案，确保设计成果无质量隐患，能够指导工程施工，保证工程质量。

（七）服务要求：

1.配合学校完成设计方案的校内评审及施工图审图，提供必要的技术说明；

2.施工阶段需安排人员针对施工关键环节提供现场指导；

3.协助解决施工中因设计引发的变更问题，出具正式变更图纸，变更图纸需经学校及相关单位审核确认后方可交付施工单位实施，且需对变更部分的工程造价进行估算，确保变更费用在合理范围内。

4.配合工程竣工验收工作，提供必要的设计技术支持，协助学校及相关单位对工程质量进行验收，针对验收中提出的与设计相关的问题及时进行解答及处理。

（八）其他关键事项说明：

1.合规性要求

设计成果需符合以下规范及标准（包括但不限于）：《建筑结构可靠性设计统一标准》GB 50068 - 2018、《建筑抗震设计规范》GB 50011 - 2010（2016 年版）、《混凝土结构加固设计规范》GB 50367 - 2013、《砌体结构加固设计规范》GB 50702 - 2011、《建筑结构荷载规范》GB 50009 - 2012、《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）、《民用建筑设计统一标准》GB 50352 - 2019、《建筑照明设计标准》GB 50034 - 2013、

《建筑给水排水设计标准》GB50015 - 2019、《智能建筑设计标准》GB 50314 - 2015、《安全防范工程技术标准》GB 50348 - 2018、《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016。

2. 协同设计要求

设计单位内部各专业（结构、建筑、电气、消防、智能化、给排水、暖通等）需建立协同设计机制，明确各专业设计负责人及职责，定期召开专业间协调会议（至少每周 1 次），及时解决设计过程中各专业间的衔接问题，确保各专业设计成果协调统一，避免出现冲突或遗漏；

设计单位需与学校保持密切沟通，及时了解学校对项目设计的需求及意见，在设计方案及施工图设计的关键节点（如首轮方案设计完成后、施工图设计完成前），主动向学校汇报设计进展情况，征求学校意见，并根据意见及时调整设计；

设计单位需配合施工单位开展工作，在施工前进行设计交底，详细介绍设计意图、施工难点及注意事项；在施工过程中，对施工单位提出的设计疑问及时进行解答，对需要进行设计变更的内容，及时与施工单位沟通，共同制定合理的变更方案；

设计单位需与相关行政主管部门（如住建、消防、规划等）保持沟通，了解最新的审批政策及要求，在设计过程中提前考虑审批要点，确保设计成果能够顺利通过审批；在审批过程中，积极配合主管部门的审查工作，及时根据审查意见修改完善设计成果

（九）采购控制价：82100.00元 （人民币捌万贰仟壹佰元整）

（十）设计服务期限：要求期限：30 日历天

1.合同签订后 5 日历天内：提交首轮方案设计（含中央空调、消防改造初步思路）；

2.方案确认后20日历天内：完成施工图设计（含中央空调、消防改造详细图纸）；

3.施工图审查后5日历天内：完成补充修改并提交最终成果。

计划开始日期以合同签订为准。

付款进度详见合同。

履约保证金金额：按成交金额的5%。（注：缴纳履约保证金时注明：“项目名称+项目编号”履约保证金）

履约保证金提交方式：银行转账、电汇、支票、汇票、本票或者银行出具的保函等非现金方式。

履约保证金退付方式、时间及条件：成交供应商向采购人完成（设计）竣工资料移交手续后，可向采购人申请退还剩余履约保证金，采购人应在收到申请之日起28个日历天内扣减成交供应商赔偿金和其他应从成交供应商扣回的款项后，将履约保证金的余额（无息）退还给成交供应商。

履约保证金指定账户：

户名：广西艺术学院

开户行：建行南宁市桃源支行

账号：45001604559050500909

银联号：105611045364

二、投标人资格：

（一）资质要求

投标人须具备独立法人资格，持有有效的 “三证合一” 营业执照，同时，须具备以下资质之一：

1.工程设计综合甲级资质；

2.建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。

（二）业绩要求

2020 年1月1日至投标截止日，投标人至少完成过1项类似工程设计业绩（类似工程指建筑加固改造设计项目，需提供中标（或成交）通知书或合同复印件，中标（或成交）通知书需有采购单位盖章，合同需包含项目名称、项目规模、设计内容、合同签订日期、双方签字盖章等关键信息）。

（三）项目负责人的资格要求：

拟任本项目负责人须具有有效的国家一级注册建筑师执业资格。

（四）本次采购不接受联合体投标。

三、投标要求

投标单位必须在采购人的项目控制价内进行报价，报价包括完成项目所有内容所需的费用，中标人不得以任何理由要求增加收费。超过项目控制价的投标文件视为无效投标文件。

（一）投标方式 ：现场送达

注：对于需要进行密封的投标文件，请按如下方式进行密封：

将需要密封的报价文件（一正二副，须在报价文件封面清楚地标明是正本还是副本。）装入信封中加以密封，然后再将信封封装在一个外层信封中。内外层封套均应：

1.标明“项目名称”

2.注明报价单位名称

3.封口处加盖单位公章或合同专用章，或者由报价单位的法定代表人或被授权人签字

（二）投标文件应包含以下：

1.应答声明（盖章）

2.法定代表人授权书原件（盖章）

3.被授权人身份证复印件（盖章）

4.报价函（盖章）

5.提供“三证合一”的营业执照副本复印件（盖章）

6.设计等级资质证书复印件（盖章）以及投标资格要求里的所有相关证明材料。

7.根据评分办法，需要准备的其他相关材料（需要密封）

注意：所有投标材料均需要密封并加盖公章后提供。

    （三）投标文件份数要求：一正二副。

（四）投标文件送达时间：请各投标供应商在2026年3月16日上午9点至11点之间将投标文件送至广西艺术学院财务资产处采购管理科，其他时间不接收材料。

（五）投标文件送达地址：南宁市青秀区教育路7号广西艺术学院雕塑楼107室。

（六）联系人： 李老师，朱老师，高老师      ，联系电话：07715327987  

广西艺术学院桂林校区正心楼、游艺楼加固改造工程设计单位采购文件.docx